23
ofert
8 222,76 zł/m2 cena: 4 499 000 zł

Udostępnij ofertę

Opis nieruchomości

          Przedstawiamy doskonałą lokatę kapitału z prosperującym biznesem w postaci hostelu ze stałymi najemcami na umowy długoterminowe. 
          Nieruchomość znajduje się w jednej z najlepszych lokalizacji w podwarszawskim Raszynie, kilkanaście metrów od al. Krakowskiej, stanowiącej trasę wjazdową do Krakowa i Katowic. W pobliżu znajduje się zjazd na obwodnicę S2 oraz lotnisko na Okęciu (do lotniska ok. 7km, do centrum Warszawy ok. 15km).

NIERUCHOMOŚĆ:
Działka: 779m2
Budynki: 2 budynki 3 kondygnacyjne z 2012 i 2017 roku, łącznie z 32 pokojami (w jednym 20, w drugim 12) i 96 miejscami noclegowymi, 3 ogólnodostępne kuchnie, pełne wyposażenie w sprzęt AGD, pralki. Pokoje w metrażu od 10 do 18m2 - każdy wyposażony we własną łazienkę, lodówkę, czajnik, itp.  Analiza konkurencji porównywalnych 18 hosteli pokazuje brak łazienek w każdym pokoju.

BIZNES:
100% obłożenie klientami z długoterminowymi umowami najmu! Istniejąca lista klientów oczekujących na miejsce. Profil klienta: firmy najmujące pokoje swoim pracownikom, lub pracownicy robiący to we własnym zakresie.
Zakres nadzoru nad budynkami: sprzątanie powierzchni wspólnych (jak w blokach), naprawa bieżących usterek, sprzątanie pokojów przy wymianie klientów (nawet raz na kilka / kilkanaście miesięcy). 
Obecny zysk pozwala na zwrot inwestycji w ciągu 4-5 lat. Zysk miesięczny kształtuje się na poziomie od 45 do 55 tysięcy.

Dysponujemy operatem rzeczoznawcy, dokumentacją analizy konkurencji, pełnymi planami budynku i innymi materiałami dokumentującymi wartość nieruchomości i biznesu.

ISTNIEJE MOŻLIWOŚĆ NEGOCJACJI CENY!!
ZAPRASZAMY DO KONTAKTU

Urszula Iwanowska 577 934 777

Nota prawna

Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C.

We also speak English  
just call +48 666 485 777 
Ми допомагаємо Україні 
Зателефонуй мені
+48 577 934 777

Szczegóły

Symbol oferty LHL-BS-12033
Powierzchnia 547,14 m²
Powierzchnia działki 779 m²
Rodzaj obiektu pensjonat_hotel
Standard
Opłaty w czynszu administracja, CO, Części wspólne, fundusz remontowy, gaz, monitoring, sprzątanie, woda, wywóz nieczystości, zaliczka na fundusz remontowy, zużycie energii elektrycznej
Rok budowy 2017
Gaz jest
Dojazd ASFALTOWA
Otoczenie zabudowa jednorodzinna
Ogrzewanie gazowe
Możliwość parkowania tak
Własny parking tak
Prąd jest
vir_oferta_iloscmiejscparking 10
Pow. całk. budynku 700,00

Dane:

PLN
%

Wynik:

PLN
pierwsza rata
ostatnia rata
PLN
PLN
PLN
PLN
PLN
PLN
PLN
%
PLN
PLN
PLN

PLN

Napisz do nas

Proszę wypełnić to pole
Proszę wypełnić to pole
Proszę wypełnić to pole
Proszę wypełnić to pole
Trwa wysyłanie...

Ta strona wykorzystuje pliki cookies w celach statystycznych oraz w celu dostosowania naszych serwisów do indywidualnych potrzeb klientów. Zmiany ustawień dotyczących plików cookie można dokonać w dowolnej chwili modyfikując ustawienia przeglądarki. Korzystanie z tej strony bez zmian ustawień dotyczących cookies oznacza, że będą one zapisane w pamięci urządzenia.

rozumiem