Lokal usługowy z potencjałem na parterze Grajewo

Opis

Na sprzedaż lokal użytkowy 120 m² – Grajewo, ul. Wojska Polskiego.
Oferujemy na sprzedaż atrakcyjny lokal użytkowy o łącznej powierzchni 120 m², położony w nowoczesnym budynku przy ul. Wojska Polskiego  w Grajewie. Lokal usytuowany jest na parterze i posiada dodatkową powierzchnię w piwnicy, co daje szerokie możliwości adaptacyjne i prowadzenia różnorodnej działalności.  Nieruchomość położona przy głównej drodze z licznymi miejscami parkingowymi, w rozwijającej się części miasta. Dużym atutem lokalu jest blisko położone nowoczesne osiedle mieszkalne (potencjalni klienci).

Układ powierzchni:
Parter – ok. 90 m²: przestronna i dobrze doświetlona sala sprzedażowa, zaplecze oraz łazienka.
Piwnica( zaplecze) – ok. 30 m²:  powierzchni użytkowej wraz z drugą łazienką, idealna jako magazyn, zaplecze techniczne, część produkcyjna lub dodatkowa przestrzeń dla działalności gastronomicznej.

Atuty nieruchomości:
- duże, ekspozycyjne witryny zapewniające doskonałą widoczność lokalu,
- podświetlany szyld,
- klimatyzacja,
- niski czynsz,
- liczne miejsca parkingowe przed lokalem,
- lokalizacja bezpośrednio przy głównej drodze łączącej Białystok-Ełk,
- bardzo dobra ekspozycja i łatwy dojazd z głównej drogi,
- sąsiedztwo licznych osiedli mieszkaniowych zapewniających stały ruch potencjalnych klientów,
- lokal przygotowany również pod działalność gastronomiczną,
- duży potencjał pod różnego rodzaju usługi, handel, gastronomię, gabinety, biura czy działalność medyczną.

Dodatkowym atutem jest położenie w sąsiedztwie Klubu Hades, w rozpoznawalnym punkcie miasta, co zwiększa rozpoznawalność miejsca i potencjał biznesowy.
Lokal stanowi doskonałą propozycję zarówno dla inwestora, jak i przedsiębiorcy poszukującego miejsca pod własną działalność w dobrze skomunikowanej i rozwiniętej części Grajewa.
W bliskiej okolicy:
- Osiedle mieszkalne 50 m,
- Policja 250 m,
- Klub Hades 250 m,
- Szkoła 800 m,
- Sąd 1000 m.
Gotowy biznes - przychód z najmu od pierwszego dnia zakupu !!!
Nieruchomość wynajęta możliwość kontynuacji współpracy z Najemcą.

Zadzwoń!
Łukasz Wszeborowski,
tel.  797 817 821
Tylko u nas GWARANCJA bezpieczeństwa przeprowadzenia transakcji dzięki: -
nadzorowi licencjonowanego Pośrednika – polisie OC Pośrednika.