Nieruchomość położona blisko Kanału Augustowskiego

Opis

OFERTA SPRZEDAŻY NIERUCHOMOŚCI – AUGUSTÓW UL. RETMAŃSKA
Na sprzedaż nieruchomość położona w atrakcyjnej części Augustowa przy ul. Retmańskiej, obejmująca działkę o powierzchni 237 m², stanowiącą teren mieszkaniowy ,zabudowaną budynkiem mieszkalnym oraz budynkiem gospodarczym do remontu.
Działka jest ogrodzona, posiada uregulowany stan prawny oraz księgę wieczystą, co zapewnia bezpieczeństwo i przejrzystość transakcji. Nieruchomość stanowi interesującą propozycję zarówno dla osób poszukujących miejsca do zamieszkania, rekreacji  jak również dla inwestorów dostrzegających potencjał turystyczny i rekreacyjny Augustowa.
Parametry nieruchomości:
- powierzchnia działki: 237 m²,
- zagospodarowanie przestrzenne MN/U
- przeznaczenie: teren zabudowy mieszkaniowej z dopuszczeniem usługi,
- zabudowa: budynek mieszkalny + budynek gospodarczy,
- nieruchomość z księgą wieczystą,
Media:
- prąd,
- woda,
- kanalizacja.
Lokalizacja i otoczenie:
 Nieruchomość położona jest w jednym z najbardziej atrakcyjnych turystycznie regionów północno-wschodniej Polski.
 Augustów, nazywany często wodną stolicą Podlasia, słynie z wyjątkowych walorów przyrodniczych, rozbudowanej sieci szlaków wodnych oraz bliskości jezior i terenów leśnych.
Dużym atutem nieruchomości jest bliskość Kanału Augustowskiego – około 600–800 m od działki (ok. 8–10 minut spacerem). Kanał Augustowski to unikatowy zabytek hydrotechniki o międzynarodowym znaczeniu i jedna z najważniejszych atrakcji regionu. Malowniczy szlak wodny przyciąga miłośników żeglarstwa, kajakarstwa, rejsów turystycznych oraz aktywnego wypoczynku.
W niewielkiej odległości od nieruchomości znajduje się również rzeka Netta – około 500–700 m (ok. 7–9 minut pieszo). Tereny nad Nettą stanowią popularną przestrzeń spacerową i rekreacyjną, a sama rzeka jest częścią systemu wodnego Kanału Augustowskiego.
Okolicę uzupełniają liczne jeziora Pojezierza Augustowskiego, trasy rowerowe, szlaki piesze oraz rozległe tereny Puszczy Augustowskiej, tworzące wyjątkowy mikroklimat i doskonałe warunki do wypoczynku przez cały rok.
Potencjał nieruchomości:
Nieruchomość przy ul. Retmańskiej posiada duży potencjał aranżacyjny i inwestycyjny. Istniejąca zabudowa stwarza możliwość przeprowadzenia remontu i dostosowania obiektów do własnych potrzeb, tworząc kameralne miejsce do zamieszkania, wypoczynku lub inwestycję związaną z dynamicznie rozwijającą się turystyką regionu.
To propozycja dla osób ceniących:
- spokojne otoczenie i bliskość natury,
- dostęp do infrastruktury miejskiej,
- sąsiedztwo Kanału Augustowskiego i rzeki Netty,
- walory rekreacyjne i turystyczne Augustowa.
Zadzwoń!
Łukasz Wszeborowski,
tel.  797 817 821
Tylko u nas GWARANCJA bezpieczeństwa przeprowadzenia transakcji dzięki: -
nadzorowi licencjonowanego Pośrednika – polisie OC Pośrednika.