Dom z dużą działką oraz budynkiem gospodarczym.

Opis

DOM DLA DWÓCH RODZIN  175 m² + BUDYNEK GOS. 108 m² | DZIAŁKA 1173 m² | GRAJEWO
Na sprzedaż  nieruchomość z potencjałem położona na kameralnym, spokojnym osiedlu w Grajewie, idealna dla rodziny wielopokoleniowej, dwóch rodzin lub osób poszukujących domu z dodatkową przestrzenią do pracy, prowadzenia działalności albo inwestycji pod wynajem.
Nieruchomość składa się z budynku mieszkalnego o powierzchni około 175 m², podzielonego na dwa niezależne lokale mieszkalne, oraz budynku gospodarczego o powierzchni około 108 m², w którym znajduje się dodatkowa część mieszkalna oraz dwa garaże. Całość położona jest na zagospodarowanej działce o powierzchni 1173 m².
BUDYNEK MIESZKALNY – OK. 175 m2
Dom został funkcjonalnie przygotowany z myślą o dwóch niezależnych gospodarstwach domowych. Parter oraz piętro posiadają oddzielne wejścia, dzięki czemu nieruchomość daje możliwość komfortowego zamieszkania dwóch rodzin.
To również bardzo ciekawa propozycja inwestycyjna – jedną z niezależnych części domu można przeznaczyć na wynajem, pozostawiając drugą do własnego użytku. W zależności od potrzeb wynajmowany może być parter lub piętro. Nieruchomość posiada 2 bramy wjazdowe.  Dodatkowo przygotowano miejsca pod montaż drugiego licznika energii elektrycznej i wody, a także wyprowadzono kanalizację, co jeszcze bardziej ułatwia funkcjonowanie dwóch niezależnych lokali.

PARTER –DO ZAMIESZKANIA
Parter o funkcjonalnym układzie obejmuje:
- 4 pokoje,
- oddzielną kuchnię,
- łazienkę z kabiną prysznicową,
- komunikację.
Parter posiada niezależne wejście, dzięki czemu może stanowić samodzielną przestrzeń mieszkalną dla jednej rodziny.

PIĘTRO – STAN DEWELOPERSKI
Piętro również posiada oddzielne wejście i zostało przygotowane do własnego wykończenia oraz aranżacji.
W skład piętra wchodzą:
- 4 pokoje,
- kuchnia,
- łazienka,
- spiżarnia,
- komunikacja.
To doskonała propozycja dla osób, które chcą urządzić wnętrza dokładnie według własnego gustu, potrzeb i standardu.
Po wykończeniu piętro może zostać wykorzystane jako niezależne mieszkanie dla drugiej rodziny lub przeznaczone na wynajem. Dzięki osobnemu wejściu zapewnia mieszkańcom prywatność i niezależność.

PODDASZE UŻYTKOWE
Dodatkowym atutem nieruchomości jest poddasze użytkowe, do którego prowadzi wejście z pierwszego piętra domu. Przestrzeń ta daje wiele możliwości i może zostać zaadaptowana według własnego pomysłu – na dodatkowe pokoje, pracownię, pokój rekreacyjny, biuro, garderobę lub inną przestrzeń odpowiadającą potrzebom przyszłych właścicieli.

BUDYNEK GOSPODARCZY – OK. 108 m²
Na działce znajduje się również budynek gospodarczy o powierzchni około 108 m², który posiada część mieszkalną o powierzchni około 75 m² oraz pozostałą powierzchnię przeznaczoną na garaże.

Część mieszkalna  budynku gospodarczego obejmuje:
- 2 pokoje,
- kuchnię,
- łazienkę.
W budynku znajdują się ponadto dwa garaże, zapewniające wygodne miejsce do przechowywania samochodów, sprzętu, narzędzi czy innych rzeczy. Pod częścią mieszkalną znajduje się podpiwniczenie.
Budynek gospodarczy również może stanowić dodatkową przestrzeń dla rodziny, gości lub – w zależności od przeznaczenia i potrzeb – zostać wykorzystany jako potencjalne źródło dodatkowego dochodu (posiada niezależne liczniki).
NIERUCHOMOŚĆ Z POTENCJAŁEM INWESTYCYJNYM
Dużym atutem nieruchomości jest możliwość elastycznego wykorzystania poszczególnych przestrzeni. Można zamieszkać na parterze i wynajmować piętro, zamieszkać na piętrze i wynajmować parter, a w przyszłości wykorzystać również dodatkową powierzchnię w budynku gospodarczym.

NAJWAŻNIEJSZE ATUTY NIERUCHOMOŚCI:
- działka o powierzchni 1173 m²,
- dom o powierzchni około 175 m²
- dwa niezależne lokale mieszkalne,
- oddzielne wejście na parter i piętro,
- możliwość wynajęcia parteru lub piętra,
- możliwość zamieszkania jednej rodziny i wynajęcia drugiej części,
- użytkowe poddasze do adaptacji,
- cały budynek mieszkalny podpiwniczony,
- dodatkowy budynek gospodarczy o powierzchni około 108 m²,
- 2 garaże,
- dwie bramy wjazdowe,
- wymieniony dach i odnowione kominy,
- panele do podgrzewania wody z buforem, zamontowane w 2021 roku,
- spokojne, kameralne osiedle,
- bliskość szkoły, liceum, sklepów, stacji paliw i urzędów.

 Zapraszam do kontaktu i umówienia się na prezentację
Łukasz Wszeborowski,
Korona Real Estate
tel. 797 817 821