Bliźniak 120 mkw, w zielonej okolicy

Opis

OPIS NIERUCHOMOŚCI:
Do sprzedania bliźniak wybudowany w 2023 roku. Lokal jest w stanie deweloperskim (drugi lokal w budynku jest już zamieszkany). Ma powierzchnię 120 mkw.

Rozkład bliźniaka na parterze:
- wiatrołap: 5,21 mkw
- salon z aneksem kuchennym: 38,21 mkw
- WC: 1,97 mkw

Rozkład bliźniaka na piętrze:
- korytarz: 5,23 mkw
- pokój nr 1: 17,93 mkw (podzielony ścianką na dwa mniejsze)
- pokój nr 2: 17,93 mkw
- łazienka: 4,84 mkw

Strych: przestrzeń na poddaszu 29,12 mkw

Przed budynkiem znajduje się miejsce na dwa samochody. Zamontowane nawodnienie ogrodu. 

W galerii można znaleźć dokładny plan pomieszczeń (W stosunku do planu została wprowadzona zmiana - na piętrze jest wybudowana ścianka dzielącą jeden z pokoi na dwa mniejsze)

Dane techniczne budynku:
- Ogrzewanie podłogowe zasilane kotłem gazowym (kocioł z wbudowanym zasobnikiem Immergas Victrix Zeus 25)
- Rekuperator (Alnor HRU-ERGO-350) zapewniający wentylację z odzyskiem ciepła
- Szambo (króciec z szamba wystawiony na ulicę)
- Rozprowadzone przewody do montażu: fotowoltaiki, kamer, czujek ruchu i systemu alarmowego
- Ogród wyposażony w automatyczną instalację nawadniania
- Budynek wybudowany z cegły silikatowej
- Ściany zewnętrzne 18 cm, między budynkami 24cm
- Ocieplony styropianem grafit 20cm, ocieplenie dachu pianą PUR 20cm
- Wylewka 5-8 cm
- Okna trzyszybowe 

OPIS DZIAŁKI:
Działka o powierzchni 293 m2,  prostokąt 32,5m x 9m.

LOKALIZACJA:
Bliźniak położony jest w spokojnej i otoczonej zielenią dzielnicy Rembertów w Warszawie. Zapewnia wygodę życia blisko centrum miasta, jednocześnie oferując ciszę i spokój przedmieścia. W okolicy znajduje się niska, rozproszona zabudowa jednorodzinna, co gwarantuje prywatność mieszkańcom. Położenie w bliskości lasów, Nadleśnictwo Drewnica.

W około 5 minut pieszo można dotrzeć do lasu (Nadleśnictwo Drewnica), a do centrum Warszawy zaledwie 15 km.

W okolicy znajduje się przystanek autobusowy (400 m, 5 minut pieszo), przedszkole (1,3 km, 3 minuty samochodem), szkoła podstawowa (1,6 km, 4 minuty samochodem), stacja kolejowa Rembertów Mokry Ług (1,4 km, 15 minut pieszo) oraz stadnina koni (300 m, 3 minuty pieszo).

STAN PRAWNY:
Uregulowany, nieruchomość posiada księgę wieczystą (dział IV wolny od obciążeń)
Rynek pierwotny.

Zapraszam na prezentacje.